📄DilekçeGayrimenkul Hukuku6 dk
Kira Tespit Davası Dilekçesi Örneği 2026
Kira bedelinin tespiti davası dilekçe şablonu. Emsal kira araştırması, bilirkişi incelemesi, dava süreci.
•
Kira bedelinin tespiti davası dilekçe şablonu. Emsal kira araştırması, bilirkişi incelemesi, dava süreci.
Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır, hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Durumunuza özel değerlendirme için mutlaka bir avukata danışın.
Kira tespit davası, gayrimenkul kirası konusunda taraflar arasında anlaşmazlık bulunması halinde, mahkeme kararı ile kira bedelinin tespitini sağlayan bir dava türüdür. Türk Borçlar Kanunu 344. maddesi çerçevesinde asliye hukuk mahkemesinde açılır.
Kira artışı sınırı kanunla belirlenmiş olup, bu sınırı aşan artış talepleri mahkeme tarafından düşürülebilir. Kiraya konu gayrimenkulün ekonomik durumu ve pazar koşulları dikkate alınır.
Türk Borçlar Kanunu 344. maddesine göre, kira bedeli tarafların anlaşması ile yükseltilir. Ancak anlaşma olmadığında veya haksız bulunduğunda kira tespit davası açılabilir. Kira artış sınırı yıllık %25 ile tüketici fiyat endeksi oranının toplamını aşamaz. Davacı, asliye hukuk mahkemesine müracaat etmelidir.
Yasal Dayanak: Türk Borçlar Kanunu (TBK) m. 344 (kira bedeli), m. 345 (değişen koşullar), m. 346 (sona erme). Ek olarak, Gayrimenkul Kiralama Hakkı Hakkında Kanun kapsamında özel şartlar uygulanabilir.
AI ile dilekce sablonunu kendi bilgilerinize gore ozellestirebilirsiniz
Lisanslı avukat tarafından incelenmiştir
KVKK kapsamında kişisel verilerin silinmesi, yok edilmesi veya anonim hale getirilmesi talep dilekçesi.
Hayata, vücut bütünlüğüne veya mal varlığına yönelik tehdit suçu için savcılığa şikâyet dilekçesi.
Savcılığa veya mahkemeye yapılan şikâyetten vazgeçme dilekçesi şablonu. Uzlaşma ve sulh halleri için.
Terai AI asistanı ile hukuki durumunuzu analiz edin, doğru avukata ulaşın.
© 2026 Avukata Danış. Tüm hakları saklıdır.
Terai AI bir avukat değildir. Platformumuz hukuki vekalet veya danışmanlık vermez; AI destekli bilgilendirme ve avukata yönlendirme hizmeti sağlar. Avukat destekli hizmetlerde AAÜT uygulanır (Avukatlık Kanunu m.35, m.48, m.164). Kullanım Şartları · KVKK · Çerez Politikası · Mesafeli Satış · İade/İptal